De plus en plus plébiscité, le coliving s’impose comme une solution innovante pour répondre aux besoins de logement et d’interactions sociales dans un contexte urbain en pleine mutation. Investir dans cette forme d’habitat partagé présente de nombreux avantages pour les particuliers et les professionnels. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les atouts de l’investissement en coliving.
Un marché en plein essor
Le coliving connaît une croissance rapide, portée par des facteurs démographiques et sociologiques. La mobilité professionnelle accrue, la recherche de logements plus abordables et la quête de lien social sont autant de raisons qui expliquent l’engouement pour ce mode de vie. Selon une étude réalisée par la société JLL, le marché du coliving devrait atteindre 50 000 résidents en France d’ici 2030, soit une hausse de près de 400 % par rapport à 2020.
Une rentabilité attractive
L’un des principaux attraits de l’investissement en coliving réside dans sa rentabilité. En effet, les loyers pratiqués sont généralement supérieurs à ceux d’un logement classique, du fait des services inclus (ménage, internet, espaces communs…). Par ailleurs, la demande étant forte, le taux d’occupation est souvent élevé, limitant ainsi les risques de vacance locative. D’après l’agence immobilière spécialisée Investir & Co, la rentabilité nette d’un bien en coliving peut atteindre 5 à 7 %, contre 3 % en moyenne pour un investissement locatif traditionnel.
Un investissement sécurisé
Investir dans le coliving permet également de sécuriser son placement. Les gestionnaires de résidences dédiées proposent souvent des baux commerciaux avec des garanties solides pour les propriétaires, comme une prise en charge des loyers impayés ou une garantie de réparations en cas de dégradation du logement. De plus, le turn-over étant généralement faible, les risques liés aux changements fréquents de locataires sont limités.
Une réponse aux nouvelles attentes des locataires
Le coliving séduit un public varié, allant des jeunes actifs aux retraités en passant par les familles monoparentales. Ces résidents sont à la recherche d’un habitat flexible et convivial, offrant à la fois des espaces privatifs et des lieux de vie partagés. En investissant dans ce type de logement, vous répondez ainsi aux attentes d’une clientèle exigeante et contribuez à créer un environnement propice au bien-être et à la solidarité entre les habitants.
Un impact positif sur l’environnement
Enfin, investir dans le coliving permet d’avoir un impact environnemental positif. Les projets immobiliers dédiés à ce mode de vie sont souvent conçus dans une démarche écoresponsable, avec une attention particulière portée à la performance énergétique des bâtiments et à la réduction des déchets. De plus, les espaces partagés favorisent l’économie de ressources et limitent l’empreinte écologique de chaque résident.
En conclusion, investir dans le coliving offre de nombreux avantages pour les investisseurs, tant en termes de rentabilité que de sécurité et d’impact sociétal. Face à un marché en pleine croissance et à des attentes grandissantes de la part des locataires, cette solution d’habitat partagé s’impose comme un choix judicieux pour diversifier son patrimoine immobilier.
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