| Ensemble de charme et de caractère sur l axe Niort / La Rochelle. |
| MAUZE SUR LE MIGNON -
1.535.000€ (10.068.981 FRF) |
| Référence du bien: 6033 |
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| Ensemble de charme et de caractère sur l axe Niort / La Rochelle. Propriété ancienne de très belle allure, en plein centre d un village tous commerces, la demeure fin xvII°siècle offre aux amoureux de vieilles pierres, un lieu privilégié de retrait. Plus de 300m² habitables, une ravissante entrée avec bel escalier en pierre et bois, dalles anciennes au sol, 5 cheminées en pierre, solivages en plafonds pour de nombreuses pièces. Salon et bureau/bibliothèque, salle à manger, cuisine familiale avec escalier de service, cellier, wc, buanderie. Entresol avec wc/lave-mains, au 1er étage : palier avec rangements, 4 chambres spacieuses sur parquet, possible plus, dressing pour une chambre, salle de bain, wc, le dernier niveau abrite 2 vastes greniers pour 123m² à aménager avec une magnifique charpente en chêne.Local professionnel indépendant de 56m², accès et parking clientèle.Grandes dépendances en pierre de 325m² développés, garage, atelier, auvent de 58m² avec four à pain, ancien potager et verger, 3 puits, 1 forage. Chauffage central fuel, électricité entièrement refaite, sanitaires neufs.Ensemble de charme, de caractère sur 3879 m² de terrain clos de murs.Conviendrait parfaitement pour accueil en chambres d hôtes.L agence « Cordouan Immobilier » de La Rochelle est spécialisée uniquement dans la vente des belles demeures ,haut de gamme ,maisons de prestige ,de charme ,de caractère ,atypiques ,les maisons de pays remarquables, d architectes, hôtels particuliers ,maisons de maître, manoirs ,châteaux ,appartements de standing ,sur secteurs Charente maritime ,Poitou Charente, île de Ré depuis 23 ans .Pour des raisons de confidentialité et de sécurité de nombreux biens ne figurent pas sur ses 5 sites aux multiples portails et passerelles internationales ou supports divers. Les plus belles revues sont régulièrement sollicitées pour promouvoir la vente de ceux-ci . Mail : cordouan-immobilier@hotmail.fr . Tel : 06.03.19.21.44 tel : 05.46.28.21.00.www.bellesdemeures.com , www.cordouan-immobilier.fr , www.cordouan-immobilier.com , www.seloger.com , www.immostreet.com . |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
MAUZE SUR LE MIGNON |
| Chauffage: |
Fuel |
| Cuisine: |
Equipée et aménagée |
| Nombre de pièces: |
10 |
| Chambres: |
4 |
| Salle(s) de bain(s): |
1 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
303 m² |
| Séjour: |
38 m² |
| Terrain: |
3.879 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
1.535.000 € |
| Taxe Fonc.: |
1.911 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Hall d'entrée 16,88m²
- Salon 38m²
- Salle à manger
- Cuisine 26m²
- Bureau 13,80m² ou bibliothèque
- Salle d'eau 15m²
- WC
2ème étage:- Palier
- 2 Grenier aménagé greniers amégeables
Pièces diverses:- Atelier 33m² + dégagement carré 24 m²
- Cellier 15m²
- Chaufferie
- Débarras 25m²
- Garage 36,80m²
- Grenier aménageable 123m² sur maison et 133m² sur les dépendances
- Lingerie 9,25m²
- Remise
- WC 3m²
- Parking
Dépendances:- Four à pain auvent avec four à pains 58m²
- Maison de gardien local professionnel indépendant rez de chaussée 34m² et mezzanine 22m² ,chauffage indépendant électrique panneaux rayonnants
Terrain:- Arboré
- Cloturé de hauts murs en pierres
- Jardin avec forage
- Portail
- Potager
- 3 Puits
- Verger
| Equipements Electrique:- Antenne parabolique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Interphone
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E
Equipements divers:Fenêtres:Toiture:Services:- Bus
- Centre commercial
- Commerces
- Ecole
- Equitation
- Gare
- Parking
Vue: |
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Diagnostic de Performance énergétique |
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206 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
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