| A quelques minutes du centre de la Rochelle , dans un clos privé à l abri des regards, |
| La Rochelle -
698.000€ (4.578.599 FRF) |
| Référence du bien: 6016 |
 |
|
|
|
|
| A quelques minutes du centre de la Rochelle , dans un clos privé à l abri des regards, cette maison d architecte de 199m² habitables ,ultra contemporaine de haute qualité et de grand standing vous séduira dès le premier coup d oeil. Spacieux séjour de plus de100 m² séparé de la cuisine aménagée/équipée par un bar et prolongé par une agréable terrasse face à la piscine chauffée, trois chambres tout confort dont suite avec possibilité d une quatrième chambre, cellier lingerie, garage et un jardin soigné, bien pensé.Une décoration raffinée de très bon goût, domotique complète, chauffage au sol basse temperature (gaz),climatisation réversible sont quelques exemples des prestations de qualité qu offre cette superbe maison sur 569m² de terrain.Produit d exception à découvrir rapidement.L agence « Cordouan Immobilier » de La Rochelle est spécialisée uniquement dans la vente des belles demeures ,haut de gamme ,maisons de prestige ,de charme ,de caractère ,atypiques ,les maisons de pays remarquables, d architectes, hôtels particuliers ,maisons de maître, manoirs ,châteaux ,appartements de standing ,sur secteurs Charente maritime ,Poitou Charente, île de Ré depuis 23 ans .Pour des raisons de confidentialité et de sécurité de nombreux biens ne figurent pas sur ses 5 sites aux multiples portails et passerelles internationales ou supports divers. Les plus belles revues sont régulièrement sollicitées pour promouvoir la vente de ceux-ci . Mail : cordouan-immobilier@hotmail.fr . Tel : 06.03.19.21.44 tel : 05.46.28.21.00.www.bellesdemeures.com , www.cordouan-immobilier.fr , www.cordouan-immobilier.com , www.seloger.com , www.immostreet.com . |
|
Contacter l'agence
Envoyer la fiche à un ami - Ajouter à votre sélection |
|
| |
| |
 |
|
Caractéristiques principales |
|
| Secteur: |
La Rochelle |
| Chauffage: |
Gaz |
| Cuisine: |
Super équipée |
| Nombre de pièces: |
5 |
| Chambres: |
3 |
| Salle(s) d'eau: |
3 |
| Garage: |
2 |
|
| |
 |
|
Surfaces |
|
| Habitable: |
199 m² |
| Séjour: |
100 m² |
| Terrain: |
569 m² |
| Terrasse: |
80 m² |
| |
 |
|
Données Financières |
|
| Prix F.A.I.: |
698.000 € |
| Taxe Fonc.: |
1.500 € |
|
|
| |
 |
|
Description détaillée |
|
Rez de chaussée:- Hall d'entrée 4,35m² avec wc invités et lave mains .
- Séjour avec cuisine US 103,61m²
- Arrière-cuisine 9,07m²
- Chambre 18,48 ,m², 14,45,m², 23,74m²
- Salle d'eau 6,71m² , 4,45m² , 2,98m²
- 4 WC
Pièces diverses:- Cellier
- Garage 23,31m² avec 7 mètres linéaires de placards
- 4 WC
- Parking 32,82m²
- Terrasse 80 m² en bois composit ,store électrique .
Terrain:- Allée privée
- Cloturé
- Jardin paysagé esprit japonais,arrosage automatique et gouttes à gouttes.
- Piscine 10 X 3,50 , profondeur 1,50 , chauffée par pompe à chaleur,couverture électrique intégrée .régulateur de PH, anti UV ,distributeur oxygene actif ,robot marque PHANTOM,système hors gel .
Equipements de Cuisine:- Congélateur
- Cuisinière électrique plaque à induction .
- Four electrique
- 2 Four à micro-ondes
- 2 Frigo 2 frigidaires américain .
- Hotte aspirante
- Lave linge seche linge dans l 'arriere cuisine totalement équipée , évier et de nombreux placards .
- Lave vaisselle
Equipements Electrique:- Alarme sophistiquée avec camera
- Antenne parabolique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Interphone
- Portail électrique vidéophone
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Volets électriques avec centralisation
| DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 77 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C
Equipements divers:- Air conditionné climatisation reversible et chauffage au sol,chaudière gaz de ville régulée pièce par pièce
- Double vitrage
- Placards
- Porte blindée serrure 3 points
- Tout à l'égout
Fenêtres:Toiture:Services:- Bus à 20 metres
- Centre commercial 2'
- Cinéma 10'
- Commerces
- Ecole
- Equitation
- Gare TGV 8'
- Golf 10'
- Hôpital
- Parking
- Pêche
- Piscine 10'
- Super marché
- Tennis
- Université 15'
Vue: |
|
|
| |
 |
|
Diagnostic de Performance énergétique |
|
77 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
|
|
|
|
Contact