| La Rochelle propriété de prestige |
| La Rochelle -
1.420.000€ (9.314.628 FRF) |
| Référence du bien: 5999 |
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| La Rochelle, cette superbe propriété de charme joliment rénovée avec prestations de standing se distingue par sa situation exceptionnelle en bordure de ville et la proximité des parcs. Elle est entourée d un magnifique terrain très arboré de 1500m², paisible terrasse baignée de soleil pour les moments de détente, patio et jardin exubérant.Une entrée confortable, salon et salle à manger font suite avec cheminée et grandes baies sur terrasse, cuisine entièrement neuve, bureau, 2 chambres avec bain ou douche, dressing wc.A l étage, palier distribuant : petit salon lecture, 2 belles chambres avec salle de bains, 2 salles d eau, dressing, 2 wc.Au sous sol : un espace lingerie avec 2 adoucisseurs, chaufferie, cave à vins.L ensemble est complété par une piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur), plus une chambre d invité avec douche et wc, grand garage-atelier et remise pour le matériel du jardin et le stockage du bois, aussi sont neufs : pompe de forage et la chaudière à condensation.Propriété clôturée assurant calme et intimité, superbe cadre de vie à seulement 5 minutes à pied du centre !L agence « Cordouan Immobilier » de La Rochelle est spécialisée uniquement dans la vente des belles demeures ,haut de gamme ,maisons de prestige ,de charme ,de caractère ,atypiques ,les maisons de pays remarquables, d architectes, hôtels particuliers ,maisons de maître, manoirs ,châteaux ,appartements de standing ,sur secteurs Charente maritime ,Poitou Charente, île de Ré depuis 23 ans .Pour des raisons de confidentialité et de sécurité de nombreux biens ne figurent pas sur ses 5 sites aux multiples portails et passerelles internationales ou supports divers. Les plus belles revues sont régulièrement sollicitées pour promouvoir la vente de ceux-ci . Mail : cordouan-immobilier@hotmail.fr . Tel : 06.03.19.21.44 tel : 05.46.28.21.00.www.bellesdemeures.com , www.cordouan-immobilier.fr , www.cordouan-immobilier.com , www.seloger.com , www.immostreet.com . |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
La Rochelle |
| Chauffage: |
Gaz |
| Cuisine: |
Super équipée |
| Nombre de pièces: |
10 |
| Chambres: |
4 |
| Salle(s) de bain(s): |
1 |
| Salle(s) d'eau: |
3 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
267 m² |
| Séjour: |
35 m² |
| Terrain: |
1.467 m² |
| Terrasse: |
100 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
1.420.000 € |
| Taxe Fonc.: |
3.298 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Hall d'entrée 7,48 m²
- Séjour 35,15 m²
- Salle à manger 18,85 m²
- Cuisine 13 m²
- Bureau 16,84 m²
- Chambre 20,12 m² et 12m²
- Salle de bains 4,08 m²
- 2 WC 1,87 m² avec lave mains
Pièces diverses:- Atelier
- Buanderie
- Cave à vins
- Chaufferie chaudière gaz "BRÖTJE" neuve à condensation
- Garage 41
- Remise 16
- WC
- Local bicyclette
- Parking
- Terrasse + 100
Terrain:- Arboré
- Cloturé
- Jardin d 'acceuil avec parking et bel éclairage de l'ensemble
- Piscine surface couverte de 51m² piscine chauffée avec pompe à chaleur , nage à contre courant , Deshumidificateur D Air
- Portail electrique télécommandé avec visiophone couleur haut de gamme à memoire de visites
- Puits forage ( pompe neuve)
Equipements de Cuisine:- Cuisinière au gaz
- Four à vapeur trés haut de gamme
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements Electrique:- Alarme
- Antenne parabolique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Interphone
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
| DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Equipements divers:- 2 Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage
- Placards
- Tout à l'égout
Fenêtres:- Aluminium en double vitrage (neuves)
Toiture:Services:- Aéroport
- Bus
- Centre commercial
- Cinéma
- Commerces
- Ecole
- Equitation
- Gare TGV
- Golf
- Hôpital
- Parking
- Pêche
- Piscine
- Super marché
- Tennis
- Université
Vue: |
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Diagnostic de Performance énergétique |
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116 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
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