| Ancienne propriété viticole délicieusement restaurée. |
| La Rochelle -
903.000€ (5.923.316 FRF) |
| Référence du bien: 5799 |
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| Ancienne propriété viticole délicieusement restaurée, assise sur son parc d un ha en partie boisé avec truffières. Cette superbe propriété de 13 pièces ou règnent quiétude et bien être est un lieu d accueil privilégié, idéal pour amoureux de la nature.L entrée est centrale, traversante, elle distribue: séjour, salon, salle à manger, une cuisine spacieuse, équipée et cheminée, office, salle d eau, wc.L étage est réservé à la partie nuit avec : 4 belles chambres, 1 salon de bain-douche avec grand dressing, autre salle de bain-douche, wc indépendant.Chai attenant pouvant être aménagé, garage, remise, piscine sécurisée avec pool house, espace détente et bassin, son terrain est clos de murs.Les réceptions en enfilade, les éléments de décoration et la belle hauteur sous plafond lui procurent un charme et un standing certain. Beaucoup d allure et de classe pour cette propriété de caractère. L agence « Cordouan Immobilier » de La Rochelle est spécialisée uniquement dans la vente des belles demeures ,haut de gamme ,maisons de prestige ,de charme ,de caractère ,atypiques ,les maisons de pays remarquables, d architectes, hôtels particuliers ,maisons de maître, manoirs ,châteaux ,appartements de standing ,sur secteurs Charente maritime ,Poitou Charente, île de Ré depuis 23 ans .Pour des raisons de confidentialité et de sécurité de nombreux biens ne figurent pas sur ses 5 sites aux multiples portails et passerelles internationales ou supports divers. Les plus belles revues sont régulièrement sollicitées pour promouvoir la vente de ceux-ci . Mail : cordouan-immobilier@hotmail.fr . Tel : 06.03.19.21.44 tel : 05.46.28.21.00.www.bellesdemeures.com , www.cordouan-immobilier.fr , www.cordouan-immobilier.com , www.seloger.com , www.immostreet.com . |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
La Rochelle |
| Chauffage: |
climatisation reversible |
| Cuisine: |
Super équipée |
| Nombre de pièces: |
13 |
| Chambres: |
4 |
| Salle(s) de bain(s): |
2 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
400 m² |
| Séjour: |
33 m² |
| Terrain: |
10.033 m² |
| Terrasse: |
300 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
903.000 € |
| Taxe d'habitation: |
366 € |
| Taxe Fonc.: |
565 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Hall d'entrée 17,37m²
- Séjour 32,66m²
- Salon 32,55m²
- Cuisine 27,22m²
- Arrière-cuisine 13,06m²
- Salle de Jeux BIBLIOTHEQUE 33,75m²
- Salle d'eau
- WC
Pièces diverses:- Cellier
- Garage 55,38m²
- Grenier aménageable
- 2 WC
- Parking
- Terrasse
Terrain:- Arboré
- Boisé BOIS DE CHENES TRUFFIERS
- Cloturé
- Jardin
- Parc BOIS AVEC CHENES TRUFFIERS
- Piscine 10X5 CHAUFFEE
- Portail
- Puits
- Verger POMMIER PRUNIER TILLEUL NOYER FIGUIER
| Equipements de Cuisine:Equipements Electrique:- Antenne parabolique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Interphone
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 90 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
Equipements divers:- Double vitrage
- Fosse septique fosse à épandage
Fenêtres:Toiture:Services:Vue:- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
- Vue sur parc
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Diagnostic de Performance énergétique |
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90 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
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Contact