| A seulement 8mn de la mer, propriété de rêve dans village tous commerces. |
| La Rochelle -
1.260.000€ (8.265.092 FRF) |
| Référence du bien: 5771 |
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| A seulement 8mn de la mer, propriété de rêve dans village tous commerces. Splendide demeure contemporaine dans cadre idyllique avec cour d honneur, maison de gardien, garage pour 4 voitures, un magnifique parc arboré et clos de plus de 5800m², une vue dégagée et un calme absolu. Les prestations de standing et les matériaux utilisés pour cette maison se répartissent sur 230m² habitables avec un confortable séjour, salon lecture, cuisine vitrée sur salle à manger, cellier, bureau (ou chbre supplémentaire), 3 chambres, 3 bains douches, 2 wc et une belle cave saine (peut convenir pour loisirs, salle de gym, atelier). Exposée plein sud, La grande pièce de vie ainsi que deux chambres s ouvrent généreusement sur une délicieuse terrasse réservée à la détente, espace repas sous auvent, piscine chauffée 12x6 et un environnement nature. La pureté des lignes et le souci du détail en font une propriété d exception . L agence « Cordouan Immobilier » de La Rochelle est spécialisée uniquement dans la vente des belles demeures ,haut de gamme ,maisons de prestige ,de charme ,de caractère ,atypiques ,les maisons de pays remarquables, d architectes, hôtels particuliers ,maisons de maître, manoirs ,châteaux ,appartements de standing ,sur secteurs Charente maritime ,Poitou Charente, île de Ré depuis 23 ans .Pour des raisons de confidentialité et de sécurité de nombreux biens ne figurent pas sur ses 5 sites aux multiples portails et passerelles internationales ou supports divers. Les plus belles revues sont régulièrement sollicitées pour promouvoir la vente de ceux-ci . Mail : cordouan-immobilier@hotmail.fr . Tel : 06.03.19.21.44 tel : 05.46.28.21.00.www.bellesdemeures.com , www.cordouan-immobilier.fr , www.cordouan-immobilier.com , www.seloger.com , www.immostreet.com . |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
La Rochelle |
| Chauffage: |
au sol basse temperature electrique |
| Cuisine: |
Super équipée |
| Nombre de pièces: |
8 |
| Chambres: |
4 |
| Salle(s) de bain(s): |
2 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
230 m² |
| Séjour: |
74 m² |
| Terrain: |
5.878 m² |
| Terrasse: |
200 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
1.260.000 € |
| Taxe d'habitation: |
2.000 € |
| Taxe Fonc.: |
2.000 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Hall d'entrée 20 m² avec voute ouverte à droite sur un salon (29 m² )avec cheminée et ouvert à gauche sur salle à manger ( 25m² ), le tout en bois massif avec bibliotheques et rangements incorporés .la pièce de vie ouvre sur une véranda avec baies vitrées à double vitr
- Salon 29
- Salle à manger 25
- Cuisine 17 m² la cuisine separée de la salle à manger par 2portes et une cloison en vitres est de style provençàle ? entierement equipée avec é eviers distincts est contruite en materiaux GAGGENEAU , de meme pour le four , le lave vaisselles et le micro-ondes .
- Bureau
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Salle d'eau
- 4 WC
Pièces diverses:- Atelier
- Buanderie local technique (3,2 M² reservation machine à laver et sèche-linge avec compartiment de stokage .
- Cave grande pièce seiche ,trés saine cimentée ,contenant le materiel pour la piscine .la cave est accessible par l exterieur , et par l escalier de la cuisine (porte). cette piece est suffiamment grande pour etre utilisée comme atelier, salle de jeux , salle
- Garage 60 M² ,il a son propre acces avec porte automatique de la porte coté rue et à deux portes d entrée double sur le jardin pratiquent pour rentrer l equipement pour le jardinage .le sol est carrelé , la piece est equipée d electricité et d eau .
- Lingerie
- WC
- Local bicyclette
- Parking
- Terrasse
Dépendances:- Maison de gardien 31m² ,l interieur de ce batiment n est pas terminé . cependant il est equipé en electricitéet eau (reservations en place )possibilité de l amenager à votre gout .
Terrain:- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Cloturé
- Parc
- Piscine 12 X 6 , chauffée , profondeur maxi de 2,1 m ,controle automatique du dosage des produits pour son entretien ,elle est est alimentée par l'eau du puits .
- Portail telecommandé
- Puits
| Equipements de Cuisine:- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements Electrique:- Alarme
- Antenne parabolique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Interphone
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Volets électriques
DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
Equipements divers:- Double vitrage
- Fosse septique
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Diagnostic de Performance énergétique |
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209 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
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