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| La Rochelle -
945.000€ (6.198.819 FRF) |
| Référence du bien: 5377 |
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| Posez vos bagages dans cette superbe maison d architecte Quartier résidentiel, à quelques minutes de La RochelleExposée plein sud, sur 1100m² de terrain adossés à un parcElle profite d une luminosité exceptionnelle et d une gde intimité.Ses 261m² aux prestations haut de gamme offrent :4 belles chambres ttes équipées de salle de bains ou salle d eau ;Dressing, bureau, 5 wc (dont une chambre au rdc)Cuisine aux couleurs provençales plus cuisine laboratoire Salon/cheminée et salle à manger sur terrasse et jardin. La superbe coursive de l étage au dessus du hall d entrée distribue également un salon télévision. Un jardin joliment aménagé où il fait bon vivre avec piscine chauffée 8X4 pour1m 40 de profondeur (volet roulant intégré), de belles terrasses couvertes, porches, auvents et un double garage carrelé de 58m² avec galetas.L agence « Cordouan Immobilier » de La Rochelle est spécialisée uniquement dans la vente des belles demeures ,haut de gamme ,maisons de prestige ,de charme ,de caractère ,atypiques ,les maisons de pays remarquables, d architectes, hôtels particuliers ,maisons de maître, manoirs ,châteaux ,appartements de standing ,sur secteurs Charente maritime ,Poitou Charente, île de Ré depuis 23 ans .Pour des raisons de confidentialité et de sécurité de nombreux biens ne figurent pas sur ses 5 sites aux multiples portails et passerelles internationales ou supports divers. Les plus belles revues sont régulièrement sollicitées pour promouvoir la vente de ceux-ci . Mail : cordouan-immobilier@hotmail.fr . Tel : 06.03.19.21.44 tel : 05.46.28.21.00.www.bellesdemeures.com , www.cordouan-immobilier.fr , www.cordouan-immobilier.com , www.seloger.com , www.immostreet.com . |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
La Rochelle |
| Chauffage: |
Gaz |
| Cuisine: |
Super équipée |
| Nombre de pièces: |
11 |
| Chambres: |
4 |
| Salle(s) de bain(s): |
1 |
| Salle(s) d'eau: |
3 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
261 m² |
| Séjour: |
42 m² |
| Terrain: |
1.100 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
945.000 € |
| Taxe d'habitation: |
1.500 € |
| Taxe Fonc.: |
2.500 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Hall d'entrée 26,35 m²
- Vestiaire
- Salon 41 m²
- Salle à manger 19,60,
- Cuisine 10,35 m²
- Arrière-cuisine 10,35 m²
- Bureau 12,10 m²
- Chambre 14,90 m² avec dressing superbe de 10.25 m² et sa salle de bains 12.30 m²
- Salle de bains 12,30 m²
- WC 3,30 m² avec lave mains
Pièces diverses:- Débarras 11,90 m²
- Garage 58,20 m² porte télécommandée ,
- 5 WC
- Parking
- Terrasse
Dépendances:- Préau auvent de 10,46 m² , auvent 25,10 m² , porche 32,53 m² et porche 41,40 m²
Terrain:- Barbecue
- Cloturé
- Jardin arrosage intégré et goutte à goutte
- Piscine 8 x4 avec volet roulant intégré , fond plat de 1,40m ,piscine chauffée
- Portail interphone visiophone
- Puits forage
Equipements Electrique:- Alarme
- Antenne parabolique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Interphone
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Volets électriques
| DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE vresion 15c
Equipements divers:- Adoucisseur d'eau aspiration intégrée
- Double vitrage
- Placards
- Porte blindée
- Tout à l'égout
Fenêtres:Toiture:Services:- Aéroport
- Bus
- Centre commercial
- Cinéma
- Commerces
- Ecole
- Equitation
- Gare TGV
- Golf
- Hôpital
- Parking
- Pêche
- Piscine
- Super marché
- Tennis
- Université
Vue:- Dégagée
- Vue sur jardin
- Vue sur parc
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Diagnostic de Performance énergétique |
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142 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
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